하남C구역, 더샵 하남에디피스 9월 분양예정
하남시는 서울 강동구, 송파구와 접하고 있는 경기도 소재 도시로
많은 주민들이 서울로 직장, 학업 등으로 이동이 빈번한 곳입니다.
따라서, 서울 접근성이 뛰어난 하남에서 더샵 하남에디피스가 9월 분양예정으로 관심이 모아지고 있습니다
'더샵 하남에디피스'는 포스코건설이 하남C구역을 재개발하는 아파트입니다.
사업개요
대상 사업지는 하남시 덕풍동 285-31번지 일원으로 지하 2층에서 최대 지상 20층 10개동 총 980세대가 공급되며 그중 일반분양 물량은 596세대입니다
아파트 전용면적 39-7세대, 50-8세대, 59-402세대, 74-101세대, 84-78세대 7개타입, 중소형 평형으로 구성되었습니다
입지환경
하남c구역, 더샵 하남에디피스가 들어서는 하남시는 동쪽과 북쪽으로는 한강을 건너 남양주시, 서쪽으로는 서울특별시 강동구와 송파구, 남쪽으로는 성남시와 광주시와 접하고 있습니다. 그만큼 여러 도시로 이동이 용이합니다.
따라서, 광역교통망인 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 미사대로 등을 통하여 여러 교통망을 활용할수 있으며 반경 5km이내 강동경희대병원, 미사호수공원, 하남종합운동장, 당정뜰, 검단산 등 다양한 편의시설이 있습니다.
그렇기 때문에 이번에 분양예정인 더샵 하남에디피스는 지난 3월 개통한 지하철 5호선 하남시청역 초역세권이라는 점이 많은 수요자들에게 관심의 대상이 되는 이유 중 하나입니다
개통 이전에는 잠실까지 1시간 이상 소요되었지만 지금은 하남시청역에서 출발시 강남역 50분, 잠실역 35분, 여의도역 1시간이면 도착할 수 있게 되어 서울로의 진입이 용이해졌습니다.
또한 제4차 국가 철도망 구축계획에 따라 하남시청역에서 3호선 연장선(오금역~교산~하남시청역)이 28년 개통으로 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망입니다.
또한, 인근에 스타필드, 코스트코, 홈플러스는 물론 전통시장인 덕풍전통시장, 신장시장 등 편의시설이 근거리에 위치하여 다양한 편의공간을 제공할 수 있으며 하남문화예술회관, 하남역사박물관, 하남시청 등 공공 문화시설도 가깝습니다
당정뜰, 유니온파크, 풍산근린공원 등 녹지공간이 있어 쾌적한 주거환경도 기대가 되며, 도보권에 다양한 학교들 신장초, 남한중, 신장고 등이 위치하여 뛰어난 교육환경을 자랑합니다.
청약자격
더샵 하남에디피스는 투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지에 공급하는 민영주택으로
해당지역인 하남시의 경우 하남시 2년이상 계속 거주, 모집공고일 기준 하남시 2년이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다
아마도 전용면적은 85이하로 구성되어 있어 가점제 100%로 예상되며 재당첨기간 또한 10년으로 예상됩니다.
예상 분양가 및 주변 아파트 시세
가장 최근에 하남시에서 입주한 아파트는 18년 11월에 분양한 호반서밋 에듀파크 입니다.
21년 8월에 입주를 시작하였으며 당시에는 평당가 약 1,600만원 정도였으나
최근 인근에 분양한 강동구 강일어반브릿지의 경우 평당가가 2,500만원 정도였습니다.
정확한 분양가는 모집공고가 나와봐야 알겠지만...약 2,000만원정도로 공급되지 않을까 싶습니다.
인근 최고가 아파트는 에일린의 뜰이며 33평이 약12억원에 거래되어 평당가 2,000만원으로 보수적으로 계산한다하더라도 현시점에서 최소 4억, 향후 상승여지까지 고려하면 그 이상의 시세차익도 기대가 됩니다.
자세한 내용은 아래 더샵 하남에디피스 홈페이지를 참고하세요. 문의전화는 1833-2117입니다
댓글