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부유한 삶

힐스테이트 구리역 아파트 분양가 평면도 일반분양 전망

by !!!!!!!!!!!1! 2022. 2. 27.
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힐스테이트 구리역 아파트 분양가 평면도 일반분양 전망

안녕하세요 최근에 청약시장에서는 청약가점 10점대가 당첨되고 있다고 하는데 내집마련이 필요하신 분들은 어쩌면 요즘처럼 관심이 없는 때가 기회일지도 모르겠습니다. 오늘은 구리시 수택동에 찾아오는 힐스테이트 구리역 아파트에 대해 분양가, 평면도 일반분양 전망 등을 해보려고 합니다.

힐스테이트 구리역 분양공고

경기도 구리시 수택동 532번지에 공급되는 힐스테이트 구리역 아파트는 지하2층에서 최고 지상 20층 7개동 565세대 규모로 공급되며 이 중 일반분양은 132세대만이 가질 수가 있으며 평형 구성은 59, 74, 84 3가지 평형 6가지 타입으로 공급됩니다. 아무래도 재개발 사업으로 공급되는 곳이다 보니 조합원 외에 돌아가는 혜택은 적을 수밖에 없어 보이며 입주시기는 2024년 5월로 예정하고 있습니다.

힐스테이트 구리역 청약자격

힐스테이트 구리역 입주자모집공고일은 22년 2월 17일로 청약 신청자 중 동일 순위 경쟁시 구리시 2년 이상 계속 거주(20.02.17. 이전부터)자가 가장 우선하며 일반공급으로 입주자 선정시 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지된다는 점은 참고하시기 비랍니다.

힐스테이트 구리역 분양가

힐스테이트 구리역은 위에서 언급했듯이 59형은 세 타입, 74형은 두 타입, 84형은 한가지 타입으로 구성되어 있으며 59형 기준 분양가는 5.7~6.1억, 74형 기준 분양가는 6.98~7.36억, 84형 기준 분양가는 7.76~8억원으로 구성되어 있으며 발코니 확장금액은 13백만원에서 19백만원으로 구성되어 있습니다. 20년 7월에 공급한 구리 인창 대원칸타빌의 경우 84형 기준 최고 분양가가 6.0억이었던 점을 고려하면 약 2억원 정도 분양가가 오른 것으로 볼 수 있지만 최근 시세와 비교하면 이것도 비싼 분양가가 아닌 것이 됩니다. 그 이유는 20년에 입주한 이편한세상수택센트럴파크의 경우 84형이 21년 9월 11.6억에 실거래 된 바 있어 최소 3억원의 안전마진은 가지고 출발하는 힐스테이트 구리역 아파트 입니다.

힐스테이트 구리역 평면도 및 동호수 배치도

힐스테이트 구리역 홈페이지

 

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분양단지 전국 분양중인 힐스테이트 단지를 확인하세요

www.hillstate.co.kr

힐스테이트 구리역 총평

구리, 하남 등은 서울은 동남권에 위치한 경기도 도시지만 사실상 서울과 붙어있는 도시기 때문에 서울의 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 이번에 공급하는 힐스테이트 구리역을 중심으로는 경의중앙선 구리역은 도보로 23년을 목표로 건설 중인 별내 8호선 연장 등 서울과 더욱 가까운 라이프를 누릴 수 있다는 것은 이미 어마어마한 장점을 가지고 있으며 재개발 사업의 특성상 이미 어느 정도 생활권을 갖춘 상태에서 개발이 진행되기 때문에 교통이면 교통 인프라면 인프라 초등학교면 초등학교 등 무엇하나 빼기 쉽지 않은 선택지들 뿐입니다. 다만, 좋은 동호수가 남아있지 않은 점은 고민을 하게 하지만 큰 고려대상은 아니라고 생각하나 중요하게 생각하는 분들도 있어 고민이 있다면 다음 기회를 노리는 것도 나쁘지는 않다고 생각은 합니다.

 

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